Жилые новости »Irvine Edition | Майкл Джеррити | 6 августа 2019 г.

Айдахо, Юта и Невада переживают наибольший рост по сравнению с прошлым годом

Согласно последнему индексу цен на жилье CoreLogic за июнь 2019 года, цены бывают как многократно, так и выше. Дом вырос на 3,4% с июня 2018 года. У нас по сравнению с предыдущим месяцем, вырос на 0,4% в июне 2019 года.

Цены на односемейные дома находятся на рекордно высоком уровне и продолжают расти на ежегодной основе, так как прогноз CoreLogic HPI показывает, что ежегодный рост цен увеличится на 5,2% с июня 2019 года по июнь 2020 года. У нас есть месячные данные за месяц CoreLogic HPI рассчитывается с использованием CoreLogic HPI и других экономических переменных. Значения выводятся из прогнозов на уровне штатов путем взвешивания индексов в зависимости от количества домохозяйств, занимаемых владельцами, для каждого штата.

Фрэнк Нотхафт

«Продажи домов в теплом темпе росли медленными темпами в течение первой половины года, начиная с 2011 года», - говорит доктор Фрэнк Нотхафт, главный экономист CoreLogic. «Рост цен по-прежнему идет быстрее, поскольку покупатели и инвесторы, впервые участвующие в проекте, активно ищут домовладельцев начального уровня. должны иметь лучшие продажи во второй половине 2019 года, чем годом ранее.

Согласно CoreLogic Market Condition Indicators (MCI), анализу стоимости жилья в 100 крупнейших мегаполисах страны на основе жилищного фонда, 38% мегаполисов имеют переоцененный рынок жилья по состоянию на июнь 2019 года. Анализ MCI классифицирует домашнюю страницу отдельные рынки оцениваются как недооцененные, по стоимости или переоцененные посредством их долгосрочных устойчивых уровней, которые поддерживаются основами местного рынка как располагаемый доход. По состоянию на июнь 2019 года 24% из 100 крупнейших городских районов были недооценены, а 38% были в стоимости.

Когда 42% были переоценены, 16% были недооценены и 42% были в стоимости. Анализ MCI определяет переоцененный рынок жилья как минимум на 10% от долгосрочного, устойчивого уровня. Недооцененный рынок жилья как минимум на 10% ниже устойчивого уровня.

В течение второго квартала 2019 года CoreLogic совместно с RTi Research из Норволка, штат Коннектикут, провели обширное исследование, которое измеряло настроения потребителей в отношении жилья среди разных возрастных групп. Непропорционально сильно влияют на пожилых миллениалов (в возрасте от 30 до 39 лет). Кроме того, эта группа значительно активнее в поиске нового дома, чем любая другая возрастная группа. Почти половина (45%) говорят, что смогут попасть в следующий год. В то время как проблемы доступности побуждают пожилых людей к сдаче в аренду, у них более позитивное восприятие рынка, чем у старших поколений, и 37% говорят, что покупка дома на их рынке, по крайней мере, в некоторой степени возможна.

«Тысячелетние покупатели жилья уже не являются тенденцией на горизонте отрасли». Фактически, они являются новыми, впервые покупателями жилья сегодня. или ценовой диапазон ", сказал Франк Мартелл, президент и главный исполнительный директор CoreLogic. «Доступное жилье продолжает расти». «Они изучают данные, которые они не могут себе позволить».