Wohnnachrichten »Irvine Edition | Von Michael Gerrity | 6. August 2019.

Idaho, Utah und Nevada verzeichnen die größten Zuwächse gegenüber dem Vorjahr

Laut CoreLogics aktuellem Home Price Index für Juni 2019 sind die Preise immer wieder neu. Inland stieg um 3,4% gegenüber Juni 2018. Wir haben eine monatliche Basis, die sich im Juni 2019 um 0,4% erhöhte.

Die Preise für Einfamilienhäuser sind auf einem Allzeithoch und steigen weiterhin auf Jahresbasis. Die CoreLogic HPI-Prognose zeigt, dass das jährliche Preiswachstum von Juni 2019 bis Juni 2020 um 5,2% steigen wird. Wir haben eine monatliche Basis Der CoreLogic-HPI wird unter Verwendung des CoreLogic-HPI und anderer wirtschaftlicher Variablen berechnet. Die Werte werden aus Prognosen auf Landesebene abgeleitet, indem die Indizes entsprechend der Anzahl der selbstgenutzten Haushalte für jedes Bundesland gewichtet werden.

Frank Nothaft

"Lauwarmes Hausverkaufstempo in der ersten Jahreshälfte seit 2011", sagte Dr. Frank Nothaft, Chefvolkswirt bei CoreLogic. "Das Preiswachstum verläuft weiterhin schneller, da sowohl Erstkäufer als auch Investoren aktiv nach Hausbesitzern der Einstiegsklasse suchen. sollte in der zweiten Jahreshälfte 2019 einen besseren Umsatz haben als ein Jahr zuvor.

Laut dem CoreLogic Market Condition Indicators (MCI), einer Analyse der Wohnungswerte in den 100 größten Ballungsräumen des Landes, basierend auf dem Wohnungsbestand, weisen 38% der Ballungsräume ab Juni 2019 einen überbewerteten Wohnungsmarkt auf. Die MCI-Analyse kategorisiert die Homepage Einzelne Märkte werden aufgrund ihres langfristigen, nachhaltigen Niveaus, das von den Fundamentaldaten des lokalen Marktes als verfügbares Einkommen gestützt wird, als unbewertet, zum Wert bewertet oder überbewertet eingestuft. Bis Juni 2019 waren 24% der 100 wichtigsten Ballungsräume unterbewertet und 38% waren im Wert.

Wenn 42% überbewertet waren, waren 16% unterbewertet und 42% waren am Wert. Die MCI-Analyse definiert einen überbewerteten Immobilienmarkt in mindestens 10% des langfristigen, nachhaltigen Niveaus. Ein unterbewerteter Wohnungsmarkt liegt mindestens 10% unter dem nachhaltigen Niveau.

Im zweiten Quartal 2019 führte CoreLogic zusammen mit RTi Research von Norwalk, Connecticut, eine umfassende Umfrage durch, in der die Wohnraumstimmung unter verschiedenen Jahrtausendkohorten gemessen wurde. Ältere Jahrtausende (30 - 39 Jahre) sind überproportional betroffen. Darüber hinaus ist diese Kohorte bei der Suche nach einem neuen Zuhause wesentlich aktiver als jede andere Altersgruppe. Fast die Hälfte (45%) gibt an, dass sie in das nächste Jahr kommen werden. Obgleich Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit ältere Jahrtausende in Richtung Mieten treiben, sehen sie den Markt positiver als ältere Generationen, und 37% geben an, dass der Kauf eines Eigenheims in ihrem Markt zumindest etwas erschwinglicher ist.

"Millennial Homebuyers sind kein Trend mehr am Horizont der Branche." Tatsächlich sind sie die neuen, erstmaligen Homebuyers von heute. oder Preisspanne ", sagte Frank Martell, Präsident und CEO von CoreLogic. „Bezahlbarer Wohnraum wächst weiter." „Sie schauen sich die Daten an, die sie sich nicht leisten können."