Notizie residenziali Edizione Santa Barbara | Di Michael Gerrity | 15 agosto 2019.

Il prezzo medio delle case in California raggiunge i 608.660 $ nel secondo trimestre

Secondo la California Association of Realtors, i prezzi più alti e l'ulteriore riduzione della capacità dei californiani di acquistare una casa nel secondo trimestre del 2019.

La percentuale di acquirenti di case che potevano permettersi una casa unifamiliare esistente a prezzo medio in California nel secondo trimestre 2019 è scesa al 30 percento dal 32 percento nel primo trimestre del 2019 è aumentata dal 26 percento nel secondo trimestre un anno fa, secondo il CARI (Traditional Housing Affordability Index) della CAR. L'indice di accessibilità abitativa della California ha raggiunto un picco del 56% nel secondo trimestre del 2012.

CAR'S HAI misura la percentuale di tutte le spese che possono essere pagate per una casa unifamiliare a prezzo medio in California. CAR riporta anche indici di accessibilità economica per regioni e regioni selezionate all'interno dello stato. L'indice è considerato la misura più importante per gli acquirenti di case.

Un reddito annuo minimo di $ 122.960 era necessario per qualificarsi per una casa unifamiliare esistente nel mondo a $ 608.660 nel secondo trimestre del 2019. Il pagamento mensile, comprese le tasse e l'assicurazione su un tasso fisso di 30 anni prestito, sarebbe $ 3,070, ipotizzando un tasso di pagamento del 20 percento e un tasso di interesse composto effettivo del 4,17 percento. Il tasso di interesse composito effettivo è stato del 4,62 per cento nel primo trimestre 2019 e del 4,70 per cento nel secondo trimestre 2018.

L'accessibilità delle abitazioni per condomini e case a schiera è anche scivolata nel primo trimestre del 2019 rispetto al trimestre precedente, con il 40 percento delle famiglie californiane che guadagnavano il reddito minimo per qualificarsi per un condominio / residenza a prezzo medio di 475.000 dollari, in calo dal 41 percento nella trimestre precedente. Per effettuare pagamenti mensili di $ 2.400 è stato richiesto un reddito annuo di $ 95.960. Il 36% delle famiglie potrebbe essere acquistato per un condominio / residenza di città un anno fa.

Rispetto alla California, oltre la metà delle famiglie della nazione (55 per cento) potrebbe permettersi di acquistare una casa a prezzo mediano di $ 279.600, che ha richiesto un reddito annuo minimo di $ 56.480 per effettuare pagamenti mensili di $ 1.410.

Il rapporto sull'economicità degli alloggi 2019 include:

Rispetto a un anno fa, l'accessibilità economica delle abitazioni è migliorata in quattro contee. La convenienza è rimasta piatta in una contea.

Nella Bay Area di San Francisco, l'accessibilità economica è migliorata dal secondo trimestre 2018 in ogni contea. La contea di San Francisco era la meno economica, con solo il 17 percento della casa a prezzo medio di $ 1.700.000. Il 46% della contea di Solano potrebbe permettersi la casa con un prezzo medio di 445.000 dollari, rendendola la Bay Area County più economica.

L'accessibilità economica è migliorata anche in tutte le regioni della California meridionale, con la Contea di Orange la più economica (24 percento) e la Contea di San Bernardino la più economica (50 percento).

Nella regione della Central Valley, la Contea di Kern ha registrato una riduzione dell'accessibilità economica rispetto a un anno fa, scendendo dal 53 percento nel secondo trimestre 2018 al 50 percento nel secondo trimestre 2019. La contea di San Benito (35 percento) era la meno economica La contea (55 percento) era la più economica.

Convenienza abitativa in tre contee nella regione della costa centrale - Monterey, San Luis Obispo e Santa Cruz - ed è rimasta invariata in una, Santa Barbara.

Durante il secondo trimestre del 2019, le contee più convenienti in California erano Lassen (63 percento), Kings (55 percento) e Madera (51 percento). Il reddito minimo annuo necessario per qualificarsi per tali contee era inferiore a $ 60.000.

Mono (15 percento), San Francisco (17 percento), Santa Cruz (17 percento) e San Mateo (18 percento) erano le aree meno abbordabili dello stato. Le contee di San Francisco e San Mateo richiedevano il più alto reddito minimo ammissibile nello stato. Per acquistare una casa nella Contea di San Francisco era necessario un reddito annuo di $ 343.420 e un reddito annuale di $ 338.870 nella Contea di San Mateo.