Notizie residenziali »Edizione Irvine | Di Monsef Rachid | 16 maggio 2019.

Eppure il punto di preclusione inizia a Washington, in Florida, in Oregon e in Louisiana

Secondo ATTOM Data Solutions, aprile 2019, il rapporto sul mercato di preclusione negli Stati Uniti, i depositi di pignoramento degli Stati Uniti - record di default, aste e riacquisti di banche - sono stati riportati su 55.646 proprietà statunitensi nell'aprile 2019, in calo dal 13% di anno fa per il decimo mese consecutivo con un declino annuale.

"Mentre l'attività di preclusione complessiva è ridotta a livello nazionale", ha dichiarato Todd Teta, Chief Product Officer di ATTOM Data Solutions. "Ad esempio, la Florida sta assistendo ad un costante aumento annuale delle attività di preclusione per l'ottavo mese consecutivo, che è sostenuto da un costante aumento annuale a due cifre degli inizi di pignoramento".

La preclusione inizia a crescere ogni anno in 17 stati

I prestatori hanno avviato il processo di pignoramento su 30.524 proprietà statunitensi nell'aprile 2019, in calo dal 5% rispetto al mese scorso e in calo del 10% dall'aprile 2018 al terzo mese consecutivo con un calo annuale.

Gli Stati che hanno pubblicato diminuzioni annuali di pignoramento iniziano nell'aprile 2019, inclusa New York (meno 43 per cento); Nevada (meno 36 percento); Colorado (meno 34 percento); Maryland (meno 31 percento); e Michigan (meno 25 percento).

Le principali aree statistiche metropolitane con una popolazione superiore a 500.000 Orlando, in Florida (fino al 90 per cento); Miami, Florida (+ 45 percento); Columbus, Ohio (+ 35%); Portland, Oregon (+ 31 percento); e El Paso, in Texas (+ 22%).

Contro la tendenza nazionale 17 stati ha avuto un aumento annuale di inizio pignoramento. Questi stati includevano Washington (+ 38%); Florida (+ 34 percento); Oregon (+ 22 percento); Louisiana (+ 12 percento); e Georgia (+ 11%).

I più alti tassi di preclusione nel New Jersey, nel Maryland e nel Delaware

A livello nazionale uno in ogni 2.433 unità abitative aveva un deposito di pignoramento nell'aprile 2019.

Stati con i più alti tassi di preclusione erano il New Jersey (uno su ogni 980 unità abitative con un deposito di pignoramento); Maryland (uno su ogni 1.218 unità abitative); Delaware (uno su ogni 1.249 unità abitative); Illinois (uno su ogni 1.371 unità abitative); e Florida (uno su ogni 1.415 unità abitative).

Tra le 200.000 aree metropolitane con una popolazione di almeno 200.000, quelle con i tassi di pignoramento più alti nell'aprile 2019 erano Atlantic City, New Jersey (una su ogni 702 unità abitative con un deposito di pignoramento); Fayetteville, North Carolina (una su ogni 732 unità abitative); Clarksville, Tennessee (una su ogni 853 unità abitative); Columbia, South Carolina (una su ogni 946 unità abitative); e Deltona-Daytona Beach, Florida (una su ogni 966 unità abitative).

I completamenti di pignoramento continuano a diminuire

Lenders completato pignoramenti (REO) su 11.078 proprietà degli Stati Uniti nell'aprile 2019, in calo del 9 per cento rispetto al mese precedente e in calo del 22 per cento rispetto a un anno fa - un declino annuale consecutivo sesto.

Stati che hanno visto un declino annuale a due cifre negli OER inclusi Alabama (meno 45 per cento); Arizona (meno 38 percento); North Carolina (meno 32 percento); California (meno 20 percento); e Nevada (meno 14 percento).

10 stati hanno registrato aumenti su base annua dei REO nell'aprile 2019, incluso Washington (+ 53%); Connecticut (+ 22 percento); Kentucky (+ 19 percento); e New York (+ 3%).