Wohnnachrichten »Irvine Edition | Von Monsef Rachid | 16. Mai 2019.

Doch die Abschottung beginnt in Washington, Florida, Oregon und Louisiana

Laut dem US-Marktbericht für Zwangsvollstreckungen von ATTOM Data Solutions vom April 2019 wurden US-Zwangsvollstreckungseinreichungen - Standardaufzeichnungen, Auktionen und Bankrücknahmen - für 55.646 US-Immobilien im April 2019 gemeldet (gegenüber 13 Prozent im Vormonat) vor einem Jahr zum zehnten Mal in Folge mit einem jährlichen Rückgang.

"Während die Abschottungsaktivitäten bundesweit rückläufig sind", sagte Todd Teta, Produktchef bei ATTOM Data Solutions. "Florida verzeichnet zum Beispiel den achten Monat in Folge einen stetigen Anstieg der gesamten Zwangsvollstreckungsaktivitäten, der durch einen konstanten zweistelligen Anstieg der Zwangsvollstreckungsbeginne pro Jahr gestützt wird."

Die Zwangsvollstreckung nimmt in 17 Staaten jährlich zu

Die Kreditgeber haben im April 2019 mit der Zwangsvollstreckung von 30.524 US-Immobilien begonnen. Dies entspricht einem Rückgang von 5 Prozent gegenüber dem Vormonat und 10 Prozent gegenüber April 2018, dem dritten Monat in Folge mit einem jährlichen Rückgang.

Zu den Staaten, die ab April 2019 einen jährlichen Rückgang der Zwangsvollstreckung verzeichneten, gehörte New York (minus 43 Prozent); Nevada (minus 36 Prozent); Colorado (minus 34 Prozent); Maryland (minus 31 Prozent); und Michigan (minus 25 Prozent).

Die wichtigsten statistischen Ballungsräume mit mehr als 500.000 Einwohnern in Orlando, Florida (plus 90 Prozent); Miami, Florida (plus 45 Prozent); Columbus, Ohio (plus 35 Prozent); Portland, Oregon (plus 31 Prozent); und El Paso, Texas (plus 22 Prozent).

Gegen den nationalen Trend verzeichneten 17 Staaten einen jährlichen Anstieg der Zwangsvollstreckungsbeginne. Zu diesen Staaten gehörte Washington (plus 38 Prozent); Florida (plus 34 Prozent); Oregon (plus 22 Prozent); Louisiana (plus 12 Prozent); und Georgia (plus 11 Prozent).

Höchste Zwangsvollstreckungsraten in New Jersey, Maryland und Delaware

Bundesweit hatte eine von 2.433 Wohneinheiten im April 2019 eine Zwangsvollstreckung.

Bundesstaaten mit den höchsten Zwangsvollstreckungsraten waren New Jersey (eine von 980 Wohneinheiten mit Zwangsvollstreckung); Maryland (eine von 1.218 Wohneinheiten); Delaware (eine von 1.249 Wohneinheiten); Illinois (eine von 1.371 Wohneinheiten); und Florida (eine von 1.415 Wohneinheiten).

Unter den 200.000 Ballungsräumen mit mindestens 200.000 Einwohnern befanden sich im April 2019 Atlantic City, New Jersey (eine von 702 Wohneinheiten mit Zwangsvollstreckung), mit den höchsten Zwangsvollstreckungsraten. Fayetteville, North Carolina (eine von 732 Wohneinheiten); Clarksville, Tennessee (eine von 853 Wohneinheiten); Columbia, South Carolina (eine von 946 Wohneinheiten); und Deltona-Daytona Beach, Florida (eine von 966 Wohneinheiten).

Zwangsvollstreckungen nehmen weiter ab

Die Kreditgeber haben im April 2019 Zwangsvollstreckungen (REO) für 11.078 US-Immobilien abgeschlossen, was einem Rückgang von 9 Prozent gegenüber dem Vormonat und 22 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht - ein Rückgang von 6 aufeinanderfolgenden jährlichen Rückgängen.

Zu den Staaten, in denen die REOs jährlich zweistellig zurückgingen, gehörte Alabama (minus 45 Prozent); Arizona (minus 38 Prozent); North Carolina (minus 32 Prozent); Kalifornien (minus 20 Prozent); und Nevada (minus 14 Prozent).

10 Staaten verzeichneten im April 2019 einen Anstieg der REOs gegenüber dem Vorjahr, darunter Washington (plus 53 Prozent); Connecticut (plus 22 Prozent); Kentucky (plus 19 Prozent); und New York (plus 3 Prozent).