住宅新闻»纽约市版|作者Michael Gerrity | 2019年6月11日。

7年来首次年度新建工程价格下跌

根据Redfin的说法，1年前的2019年第一季度，这是七年来的第一次这样的下降。

2019年第一季度美国新房销售量也下降了3.1％，连续第三个季度下降。第一季度新房供应量增长4.2％，连续第四个月增长。

预计新屋销售和销售将小幅下滑。今年上半年是在今年下半年创建的，今年上半年已经建立起来。

达拉斯Redfin代理商Connie Durnal表示，他们在规格房屋升级方面规模越来越小（那些没有买家排队的房屋）。这是我们第一次在达拉斯堆积（达拉斯地铁在第一季度增长了14.7％）。

“新房市场正在发生变化。”建筑商正在重新调整其定价，以便在低端和高端住宅中更具竞争力。以前，“Durnal说。 “建筑商能够提供房屋的一个原因是因为他们建在城市的较小地段，如北部郊区。通过这种方式，建筑商最终净购买者可以感觉到他们的价格会更高。“

新建筑是住房市场承受能力的关键因素，但受到建筑工人劳动力供应的限制。在另一项分析中，Redfin确定了负担得起的房屋在全国最大城市中建筑工人个人收入中位数的份额。

圣路易斯是最实惠的购买场所，该地区有67.3％的待售房屋，占美国地铁的最高比例。接下来是两个中西部邻国克利夫兰（64.7％）和芝加哥（62.5％）。这些地铁对整个人口来说也是相对实惠的。

一名典型的建筑工人可以在加利福尼亚找到一个地方。在圣何塞，旧金山（1.5％）和旧金山（1.8％）只是世界上最大的建筑公司之一。洛杉矶，萨克拉门托和河畔，洛杉矶，洛杉矶，萨克拉门托和河畔，洛杉矶，加利福尼亚。 2010年至2018年间，加利福尼亚州每3.1新移民只有一个单位（亚利桑那州为新的3.2新移民建造）。同一时期的其他州。

圣何塞提供了一个与缺乏供应相关的住房负担能力问题的例子。虽然最近几个月正在复苏，但市场继续受到2018年中期影响的影响。 2017年初缺少库存为820,000美元，上个月超过110万美元。

与此同时，圣何塞的建筑工人的工资几乎没有上涨。 2017年和2018年的年薪徘徊在60,000美元左右，比2012年高出约12％。从2012年到2018年，主页增长了一倍多。

“看起来房屋短缺的解决方案似乎很简单 - 只需建造更多房屋Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示，这很困难。 “要解决这个问题，他们应该能够支付更多，”