O mercado imobiliário internacional de luxo está crescendo. Os investidores de alto patrimônio líquido estão interessados em investir em investimentos seguros. Londres, Nova York, Hong Kong e Miami têm os favores dos mais ricos do planeta, ao contrário de Paris, um pouco abaixo.

Na última primavera, a maioria dos profissionais da região de Paris, mas o preço de um mercado imobiliário, apesar da calmaria no verão, continuaria a ver seu preço por metro quadrado pelo menos em 2020. O contrário: em setembro de 2019, "taxas de juros" Explorar todos os registros de seus empréstimos ", confirma o site do PAP.

Mas onde investir na França? Apesar do entusiasmo generalizado, a questão é delicada. Segundo as figuras da Câmara dos Notários de Paris, é necessário afastar-se da capital. De fato, no segundo trimestre de 2019, as vendas nos Estados Unidos são maiores que no segundo trimestre de 2018. Por outro lado, elas crescem nos subúrbios. "Com 37.000 apartamentos vendidos em 12 meses de julho de 2018 a junho de 2019 (recorde de atividade), mais apartamentos foram vendidos em grande coroa do que em Paris. , "analisam os notários parisienses.

No mundo, a proporção de pessoas ricas continua a crescer. Em cinco anos, seu número aumentou 46%. Em 2013, o número de indivíduos com alto patrimônio líquido (HNWI) para pessoas com mais de US $ 1 milhão em investimentos imobiliários e financeiros totalizou 12,5 milhões de pessoas. E quem é a parte mais importante do mundo, que ocupa, em grande parte, posições-chave nas 500 principais empresas globais. "O setor imobiliário de alto padrão ainda é um porto seguro", diz Thibault de Saint Vincent, presidente do Barnes Group. A pedra representa, para pessoas cuja fortuna é avaliada entre um e cinco milhões de dólares, 50 a 70% de sua riqueza. "

L ondon, capital mundial da riqueza.

De acordo com o Relatório de riqueza de 2013 publicado por Cap Gemini e Knight Franck em 2013, Londres, Nova York e Hong Kong estão entre as cidades mais cobiçadas do segmento imobiliário de luxo. Depois vem Miami, que dobra, pela primeira vez, a cidade de Paris, ainda 70% mais barata que Nova York. Em Londres, que continua a ter um preço de dois dígitos, entre 70 e 90 dias é estimado em 24.000 euros por m2. "O mercado de Londres é extremamente dinâmico." Os preços aumentaram 11% em 2013. Os franceses com orçamentos entre 2,5 e 10 milhões de euros são a maior parte dos compradores ", disse Thibault de Saint Vincent. Em Nova York, "o ano de 2013 foi o ano de todos os recordes", segundo Christophe Bourreau, diretor do escritório de Barnes na cidade americana. A demanda aumenta devido às taxas de juros dos empréstimos, que ainda são atraentes. Outro fator: "o estoque de bens de prestígio, muito fraco, está enfrentando uma demanda local e internacional, muito forte", ele descriptografa. Como resultado, os preços por metro quadrado subiram 13% nos últimos doze meses e uma em cada três transações imobiliárias se concretizou após um leilão.

O capital estrangeiro também é usado em investimentos imobiliários em Portugal, que estão em níveis recordes, insustentáveis para a população. "Disse Pedro Lancaster, diretor da consultoria JLL.

"Em Lisboa, os preços excederam 8.000 euros por metro quadrado", disse Leo Attias, presidente da FIABCI-França, Federação Internacional de Imóveis. Ao mesmo tempo, há projetos novos e muito luxuosos que estão atraindo uma nova clientela. Retiramos de 200 para 300.000 euros: os edifícios feitos às vezes exigem mais de 800.000 euros. Portanto, há uma reação. Além disso, o país oferece cada vez mais programas imobiliários de luxo. Ele baseia tudo no golfe. O que exige uma clientela abastada ".