Il mercato immobiliare di lusso internazionale è in forte espansione. Gli investitori con un patrimonio netto elevato sono interessati a investire in investimenti sicuri. Londra, New York, Hong Kong e Miami hanno i favori dei più ricchi del pianeta, a differenza di Parigi, leggermente in ribasso.

L'ultima primavera, la maggior parte dei professionisti nella zona di Parigi, ma il prezzo di un mercato immobiliare, nonostante una pausa in estate, continuerebbe a vedere il suo prezzo al metro quadrato almeno nel 2020. Il rovescio della medaglia giusto: a settembre 2019, "tassi di interesse Esplorando tutti i registri dei loro prestiti ", conferma il sito PAP.

Ma dove investire in Francia? Nonostante l'entusiasmo diffuso, la domanda è delicata. Secondo le figure della Camera dei notai di Parigi, è necessario allontanarsi dalla capitale. Infatti, nel secondo trimestre del 2019, le vendite negli Stati Uniti sono più elevate rispetto al secondo trimestre del 2018. D'altra parte, crescono nei sobborghi. "Con 37.000 appartamenti venduti in 12 mesi da luglio 2018 a giugno 2019 (record di attività), sono stati venduti più appartamenti in corona rispetto a Parigi. , "analizzare i notai parigini.

Nel mondo, la percentuale di persone benestanti continua a crescere. In cinque anni, il loro numero è aumentato del 46%. Nel 2013, il numero di High Net Worth Individuals (HNWI) per le persone con oltre 1 milione di dollari in investimenti immobiliari e finanziari è stato di 12,5 milioni di persone. E chi è la parte più importante del mondo, che occupa, per la maggior parte, posizioni chiave nelle prime 500 aziende globali. "Gli immobili di fascia alta sono ancora un rifugio sicuro", afferma Thibault de Saint Vincent, presidente del gruppo Barnes. La pietra rappresenta, per le persone la cui fortuna è valutata tra uno e cinque milioni di dollari, dal 50 al 70% della loro ricchezza. "

L ondra, capitale mondiale della ricchezza.

Secondo il Wealth Report 2013 pubblicato da Cap Gemini e Knight Franck nel 2013, Londra, New York e Hong Kong sono tra le città più ambite nel segmento degli immobili di lusso. Poi arriva Miami, che raddoppia, per la prima volta, la città di Parigi, eppure il 70% in meno di New York. A Londra, che continua ad avere un prezzo a doppia cifra, tra i 70 e i 90 giorni è stimato a 24.000 euro al m2. "Il mercato di Londra è estremamente dinamico." I prezzi sono aumentati dell'11% nel 2013. I francesi con budget tra 2,5 e 10 milioni di euro sono la maggior parte degli acquirenti ", ha affermato Thibault de Saint Vincent. A New York, "l'anno 2013 è stato l'anno di tutti i record", secondo Christophe Bourreau, direttore dell'ufficio Barnes della città americana. La domanda è aumentata a causa dei tassi di interesse sui prestiti, che sono ancora interessanti. Un altro fattore: "lo stock di beni di prestigio, molto debole, sta affrontando una domanda locale e internazionale, molto forte", decodifica. Di conseguenza, i prezzi al metro quadrato sono aumentati del 13% negli ultimi dodici mesi e una transazione immobiliare su tre si materializza dopo un'asta.

Il capitale straniero viene anche utilizzato negli investimenti immobiliari in Portogallo, che è a livelli record, insostenibile per la popolazione. "Ha detto Pedro Lancaster, direttore della società di consulenza JLL.

"A Lisbona, i prezzi hanno superato gli 8.000 euro al metro quadro", ha affermato Leo Attias, presidente di FIABCI-France, la Federazione internazionale del settore immobiliare. Allo stesso tempo, ci sono nuovi progetti molto lussuosi che attirano una nuova clientela. Ritiriamo da 200 a 300.000 euro: gli edifici realizzati a volte richiedono più di 800.000 euro. Quindi c'è un contraccolpo. Inoltre, il paese offre sempre più programmi immobiliari di lusso. Basa tutto sul golf. Il che richiede una clientela benestante ".