Notícias residenciais Santa Barbara Edition | Por Michael Gerrity | 15 de agosto de 2019.

Preço médio da casa na Califórnia atinge US $ 608.660 no segundo trimestre

De acordo com a Associação de Corretores de Imóveis da Califórnia, os preços mais altos e a capacidade dos californianos reduziram ainda mais a compra de uma casa no segundo trimestre de 2019.

A porcentagem de compradores de residências que poderiam ter uma casa unifamiliar existente na Califórnia no segundo trimestre de 2019 caiu para 30%, de 32% no primeiro trimestre de 2019, acima dos 26% no segundo trimestre. há um ano, de acordo com o Índice de Acessibilidade à Habitação Tradicional (HAI) do CAR. O índice de acessibilidade da habitação da Califórnia atingiu um pico de 56% no segundo trimestre de 2012.

HAI do CAR mede a porcentagem de todas as despesas que podem ser pagas por uma casa unifamiliar de preço mediano na Califórnia. CAR também reporta índices de acessibilidade para regiões e seleciona municípios dentro do estado. O índice é considerado a medida mais importante para os compradores de casas.

Uma renda anual mínima de US $ 122.960 foi necessária para se qualificar para uma casa unifamiliar existente no valor médio de US $ 608.660 no segundo trimestre de 2019. O pagamento mensal, incluindo impostos e seguro em uma taxa fixa de 30 anos empréstimo, seria US $ 3.070, assumindo uma taxa de 20 por cento de pagamento e uma taxa de juros efetiva composta de 4,17 por cento. A taxa efetiva de juros foi de 4,62 por cento no primeiro trimestre de 2019 e de 4,70 por cento no segundo trimestre de 2018.

A acessibilidade de moradias para condomínios e moradias também caiu no primeiro trimestre de 2019 em comparação com o trimestre anterior, com 40% dos domicílios da Califórnia obtendo renda mínima para se qualificarem para um condomínio de US $ 475.000. trimestre anterior. Uma renda anual de US $ 95.960 foi exigida para fazer pagamentos mensais de US $ 2.400. Trinta e seis por cento dos domicílios poderiam ser comprados para um condomínio / residência há um ano.

Em comparação com a Califórnia, mais da metade dos lares do país (55%) poderia comprar uma casa com preço médio de US $ 279.600, o que exigia uma renda anual mínima de US $ 56.480 para fazer pagamentos mensais de US $ 1.410.

2019 Habitação relatório de acessibilidade incluem:

Quando comparado com um ano atrás, a acessibilidade da habitação é melhorada em quatro municípios. A acessibilidade permaneceu estável em um município.

Na área da baía de São Francisco, a acessibilidade melhorou em relação ao segundo trimestre de 2018 em todos os municípios. O condado de São Francisco era o menos acessível, com apenas 17% da casa com preço médio de US $ 1.700.000. Quarenta e seis por cento do condado de Solano poderiam pagar a casa com preço médio de US $ 445 mil, tornando-a o condado de Bay Area mais acessível.

A acessibilidade também melhorou em todas as regiões do sul da Califórnia, com o condado de Orange sendo o menos acessível (24%) e o condado de San Bernardino sendo o mais acessível (50%).

Na região do Vale Central, o condado de Kern experimentou uma queda na acessibilidade de preços de um ano atrás, caindo de 53% no segundo trimestre de 2018 para 50% no segundo trimestre de 2019. O condado de San Benito (35%) foi o menos acessível Concelho (55 por cento) foi o mais acessível.

Habitação acessibilidade em três municípios da região da Costa Central - Monterey, San Luis Obispo e Santa Cruz - e manteve-se inalterado em um, Santa Barbara.

Durante o segundo trimestre de 2019, os condados mais acessíveis da Califórnia foram Lassen (63%), Kings (55%) e Madera (51%). A renda anual mínima necessária para se qualificar para esses países era de menos de US $ 60.000.

Mono (15%), San Francisco (17%), Santa Cruz (17%) e San Mateo (18%) foram as áreas menos acessíveis do estado. Os condados de San Francisco e San Mateo exigiam as maiores rendas mínimas qualificadas no estado. Uma renda anual de US $ 343.420 era necessária para comprar uma casa no condado de São Francisco, e uma renda anual de US $ 338.870 era exigida no condado de San Mateo.