Noticias Residenciales »Edición Irvine | Por Michael Gerrity | 6 de agosto de 2019.

Idaho, Utah y Nevada experimentan los mayores aumentos año tras año

Según el último Índice de precios de viviendas de CoreLogic para junio de 2019, los precios son una y otra vez. La vivienda aumentó un 3,4% desde junio de 2018. Tenemos una base mes a mes, aumentó un 0,4% en junio de 2019.

Los precios de las viviendas unifamiliares se encuentran en su punto más alto y continúan creciendo anualmente, con el Pronóstico CoreLogic HPI que muestra que el crecimiento anual de los precios aumentará en un 5.2% de junio de 2019 a junio de 2020. Tenemos una base mensual El CoreLogic HPI se calcula utilizando el CoreLogic HPI y otras variables económicas. Los valores se derivan de los pronósticos a nivel estatal mediante la ponderación de los índices de acuerdo con el número de hogares ocupados por los propietarios para cada estado.

Frank Nothaft

"Las ventas de viviendas tibias a un ritmo lento durante el primer semestre desde 2011", dijo el Dr. Frank Nothaft, economista jefe de CoreLogic. "El crecimiento de los precios continúa siendo más rápido, ya que los compradores e inversores por primera vez buscan activamente propietarios de viviendas de nivel de entrada. debería tener mejores ventas en la segunda mitad de 2019 que un año antes.

De acuerdo con los Indicadores de condición de mercado (MCI) de CoreLogic, un análisis de los valores de la vivienda en las 100 áreas metropolitanas más grandes del país basado en el stock de viviendas, el 38% de las áreas metropolitanas tienen un mercado inmobiliario sobrevaluado a partir de junio de 2019. El análisis de MCI clasifica la página de inicio mercados individuales como no valorados, al valor o sobrevalorados, a través de sus niveles sostenibles a largo plazo, que están respaldados por los fundamentos del mercado local como ingreso disponible. A junio de 2019, el 24% de las 100 principales áreas metropolitanas estaban infravaloradas y el 38% estaban en valor.

Cuando el 42% estaba sobrevaluado, el 16% estaba infravalorado y el 42% estaba en valor. El análisis de MCI define un mercado inmobiliario sobrevaluado en al menos el 10% del nivel sostenible a largo plazo. Un mercado inmobiliario infravalorado está al menos un 10% por debajo del nivel sostenible.

Durante el segundo trimestre de 2019, CoreLogic junto con RTi Research de Norwalk, Connecticut, realizaron una encuesta exhaustiva que midió el sentimiento de vivienda del consumidor entre varias cohortes de edad milenaria. Impacta desproporcionadamente a los millennials mayores (de 30 a 39 años). Además, esta cohorte es significativamente más activa en la búsqueda de un nuevo hogar que cualquier otro grupo de edad. Casi la mitad (45%) dicen que podrán ingresar el próximo año. Si bien las preocupaciones sobre la asequibilidad impulsan a los millennials mayores a alquilar, tienen percepciones más positivas del mercado que las generaciones anteriores y el 37% dice que comprar una casa dentro de su mercado es al menos algo asequible.

"Los compradores de vivienda milenarios ya no son una tendencia en el horizonte de la industria". De hecho, son los nuevos compradores de vivienda por primera vez en la actualidad. o rango de precios ", dijo Frank Martell, presidente y CEO de CoreLogic. "La vivienda asequible continúa creciendo". "Están analizando los datos que no pueden permitirse".