住宅ニュース»Irvine Edition |マイケル・ジェリティー| 2019年8月6日。

アイダホ、ユタ、ネバダは前年比で最大の増加を経験している

CoreLogicの最新の2019年6月の住宅価格指数によると、価格は何度も何度も上昇しています。ホームは2018年6月から3.4％増加しました。月ベースで、2019年6月に0.4％増加しました。

一戸建て住宅の価格は史上最高であり、年間ベースで成長を続けています。CoreLogicHPI予測では、2019年6月から2020年6月にかけて年間価格が5.2％上昇することが示されています。 CoreLogic HPIは、CoreLogic HPIおよびその他の経済変数を使用して計算されます。値は、各州の所有者が占有する世帯数に応じてインデックスを重み付けすることにより、州レベルの予測から導出されます。

フランク・ノサフト

CoreLogicのチーフエコノミストであるフランクノサフト博士は、次のように述べています。 「初めての買い手と投資家の両方がエントリーレベルの住宅所有者を積極的に探しているため、価格の伸びは引き続き速い。 2019年下半期の売り上げは1年前よりも良いはずです。

CoreLogic Market Condition Indicators（MCI）によると、住宅ストックに基づく国内最大の100の大都市圏の住宅価格の分析によると、大都市圏の38％が2019年6月時点で過大な住宅市場を保有しています。MCI分析はホームページを分類します長期的で持続可能なレベルによって、価値のない、または価値のある個々の市場。可処分所得としての地元市場のファンダメンタルズによってサポートされています。 2019年6月現在、上位100の大都市圏の24％が過小評価されており、38％が価値がありました。

42％が過大評価された場合、16％が過小評価され、42％が評価されました。 MCI分析では、長期的で持続可能なレベルの少なくとも10％で過大評価されている住宅市場を定義しています。過小評価されている住宅市場は、持続可能なレベルを少なくとも10％下回っています。

2019年の第2四半期に、CoreLogicはコネチカット州ノーウォークのRTi Researchと共同で、さまざまな千年期のコホート間の消費者住宅感情を測定する広範な調査を実施しました。古いミレニアル世代（30〜39歳）に不釣り合いな影響を与えます。さらに、このコホートは、他のどの年齢層よりも新しい家を探すことに非常に積極的です。ほぼ半数（45％）は、来年に入ることができると言っています。手頃な価格の懸念が高齢ミレニアル世代を賃貸に向かわせていますが、彼らは高齢世代よりも肯定的な市場認識を持っています。

「ミレニアル世代の住宅購入者は、もはや業界の地平線上の傾向ではありません。」実際、彼らは今日の新しい初めての住宅購入者です。または価格帯」、CoreLogicの社長兼CEO、フランク・マーテルは言いました。 「手ごろな価格の住宅は成長を続けています。」「彼らは余裕がないデータを見ています。」