Notizie residenziali »Edizione di New York City Di Michael Gerrity | 11 giugno 2019.

Primo calo annuale dei prezzi di costruzione in 7 anni

Secondo Redfin, 1 anno fa, nel primo trimestre del 2019, il primo calo di questo tipo in sette anni.

Anche le vendite di nuove case negli Stati Uniti sono diminuite del 3,1% nel primo trimestre del 2019, il terzo trimestre consecutivo di flessioni. La fornitura di nuove case è aumentata del 4,2% nel primo trimestre, il quarto periodo consecutivo di aumenti.

Ci si aspettava un piccolo calo delle vendite e delle vendite di nuove case. La prima metà dell'anno è stata creata nella seconda metà dell'anno e la prima metà dell'anno è stata costruita.

Connie Durnal, un agente Redfin a Dallas, ha detto che sono sempre più piccoli in termini di aggiornamenti nelle case delle specifiche (quelli costruiti senza un acquirente allineato). Questa è la prima volta che ci stiamo ammucchiando a Dallas (la metropolitana di Dallas è aumentata del 14,7% nel primo trimestre).

"Il mercato delle nuove case si sta spostando". I costruttori stanno riadattando i loro prezzi per essere più competitivi, sia nelle case di fascia bassa che in quelle di fascia alta. fa "disse Durnal. "Uno dei motivi per cui i costruttori sono in grado di offrire case perché stanno costruendo su lotti più piccoli in città, come nei sobborghi settentrionali. In questo modo, i costruttori finiscono per fare in modo che i compratori di case possano sentire di ottenere un prezzo migliore. "

La nuova costruzione è un ingrediente chiave nell'accessibilità dei mercati immobiliari, ma è limitata dall'offerta di lavoro dei lavoratori edili. In un'analisi separata, Redfin ha determinato la quota di case a prezzi accessibili sul reddito personale medio per i lavoratori edili nelle più grandi metropolitane della nazione.

St. Louis è il posto più conveniente per comprare, con il 67,3 per cento delle case in vendita nella zona, la più alta quota di qualsiasi metropolitana degli Stati Uniti. Seguono due vicini del Midwest, Cleveland (64,7%) e Chicago (62,5%). Queste metropolitane sono anche relativamente accessibili per la popolazione nel suo complesso.

Un tipico operaio edile sarebbe in grado di trovare un posto in California. A San Jose, San Francisco (1,5%) e San Francisco (1,8%) sono solo alcune delle più grandi società di costruzioni del mondo. Los Angeles, Sacramento e Riverside, Los Angeles, Los Angeles, Sacramento e Riverside, Los Angeles, California . Tra il 2010 e il 2018, in California, con una sola unità ogni 3.1 nuovi arrivati (Arizona costruita per i nuovi 3.2 nuovi arrivati). Altri stati nello stesso periodo di tempo.

San Jose offre un esempio di problemi di accessibilità alle abitazioni associati alla mancanza di offerta. Sebbene si stia riprendendo negli ultimi mesi, il mercato continua a risentire degli effetti della metà del 2018. La mancanza di inventario a $ 820.000 all'inizio del 2017 a più di $ 1,1 milioni il mese scorso.

Nel frattempo, i salari per i lavoratori edili a San Jose non sono aumentati. Gli stipendi annuali si aggiravano attorno ai $ 60.000 nel 2017 e nel 2018, circa il 12 percento in più rispetto a quelli del 2012. Home Page è più che raddoppiato dal 2012 al 2018.

"Potrebbe sembrare che la soluzione alla carenza di alloggi sia semplice: basta costruire più case difficile ", ha detto il capo economista di Redfin Daryl Fairweather. "Per risolvere il problema, è possibile che dovrebbero essere in grado di pagare di più"