Basierend auf den neuesten Ergebnissen der Multifamilien-Marktstudie der National Association of Home Builders verbesserte sich das Vertrauen der US-amerikanischen Bauherren in neue Mehrfamilienhäuser im zweiten Quartal 2019.

Der Multifamily Production Index (MPI) stieg gegenüber dem Vorquartal um 16 Punkte auf 56. Der Multifamily Vacancy Index (MVI) ist in der Zwischenzeit um acht Punkte auf 40 gefallen, wobei die Zahlen niedriger ausfielen.

Der MPI ist ein gewichteter Durchschnitt aus drei Komponenten des Mehrfamilienhausmarktes: Niedrigmietwohnungen, die durch Niedrigeinkommen subventioniert werden; marktgerechte Mieteinheiten - Wohnungen, die für den Markt gebaut werden, den der Markt halten wird; und zum Verkauf stehende Einheiten - Eigentumswohnungen. Alle Positionen im zweiten Quartal: Die Komponente mit Niedrigmieteinheiten stieg auf 22 Punkte auf 64, die Komponente mit dem Preis von 22 Punkten auf 64 und die Komponente mit den Verkaufseinheiten um 19 Punkte auf 50.

Das MVI misst die Wahrnehmung von Leerständen in bestehenden Wohnungen durch die Mehrfamilienhausbranche. Es ist ein gewichteter Durchschnitt der aktuellen Belegungsindizes für Mehrfamilieneinheiten der Klassen A, B und C und kann zwischen 0 und 100 variieren, wobei eine Zahl unter 50 liegt Mit einem Wert von 40 ist dies der niedrigste Wert seit dem zweiten Quartal 2017.

"Insgesamt verzeichnen Bauherren und Bauträger ein erhöhtes Vertrauen in den Markt für Mehrfamilienhäuser", sagte Gary Campbell, CEO von Gilbert G. Campbells Real Estate in Lowell, Massachusetts, und Vorsitzender des NAHB Multifamily Council. "Sie müssen sich jedoch noch mit den hohen Kosten für Land, Arbeit und Regulierung auseinandersetzen, die sich auf die zukünftige Produktion auswirken könnten."

"In der Vergangenheit tendieren der MPI und der MVI dazu, voranzukommen, aber im zweiten Quartal sehen wir positive Zuwächse sowohl bei den NAHB- als auch bei den Census-Maßnahmen zur gleichen Zeit", sagte der NAHB Chefökonom Robert Dietz. "Dies ist ein Zeichen für eine solide Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern im zweiten Quartal, die durch eine niedrige Arbeitslosigkeit und eine gesunde Anzahl von Haushaltsformationen gestützt wird."

Quelle von World Property Journal - Wohn Nachrichten »Miami Edition | Von Michael Gerrity | 27. August 2019.