Notícias residenciais »Edição Irvine | Por Michael Gerrity | 6 de agosto de 2019.

Idaho, Utah e Nevada experimentam os maiores aumentos ano após ano

De acordo com o mais recente índice de preços da CoreLogic para junho de 2019, os preços são mais e mais. O crescimento do domicílio foi de 3,4% em relação a junho de 2018. A base mensal vem aumentando em 0,4% em junho de 2019.

Os preços das residências unifamiliares estão em alta e continuam crescendo anualmente, com a Previsão CoreLogic HPI mostrando que o crescimento anual dos preços aumentará 5,2% de junho de 2019 a junho de 2020. Temos uma base mês a mês O CoreLogic HPI é calculado usando o CoreLogic HPI e outras variáveis econômicas. Os valores são derivados das previsões em nível estadual, ponderando os índices de acordo com o número de domicílios ocupados pelo proprietário para cada estado.

Frank Nothaft

"Vendas domésticas mornas no ritmo lento durante o primeiro semestre de 2011", disse Frank Nothaft, economista-chefe da CoreLogic. "O crescimento dos preços continua a ser mais rápido, já que os compradores iniciantes e os investidores estão buscando ativamente os proprietários de imóveis de nível básico. deve ter melhores vendas no segundo semestre de 2019 do que no ano anterior.

De acordo com o CoreLogic Market Condition Indicators (MCI), uma análise dos valores de habitação nas 100 maiores áreas metropolitanas do país com base no estoque habitacional, 38% das áreas metropolitanas têm um mercado imobiliário supervalorizado em junho de 2019. A análise MCI categoriza a página inicial mercados individuais como não valorizados, em valor ou supervalorizados, por meio de seus níveis sustentáveis de longo prazo, que são apoiados pelos fundamentos do mercado local como renda disponível. Em junho de 2019, 24% das 100 principais regiões metropolitanas estavam subvalorizadas e 38% estavam em valor.

Quando 42% estavam supervalorizados, 16% estavam subvalorizados e 42% estavam em valor. A análise do MCI define um mercado imobiliário supervalorizado em pelo menos 10% do nível sustentável de longo prazo. Um mercado imobiliário subvalorizado está pelo menos 10% abaixo do nível sustentável.

Durante o segundo trimestre de 2019, a CoreLogic, em conjunto com a RTi Research de Norwalk, Connecticut, conduziu uma extensa pesquisa que mediu o sentimento de consumidor-habitação entre várias coortes da era milenar. Impacta desproporcionalmente a geração do milênio mais velha (de 30 a 39 anos). Além disso, esta coorte é significativamente mais ativa na busca de uma nova casa do que qualquer outra faixa etária. Quase metade (45%) diz que será capaz de entrar no próximo ano. Embora preocupações com acessibilidade de preço levem os millennials mais velhos a alugar, eles têm percepções de mercado mais positivas do que as gerações mais velhas e 37% dizem que comprar uma casa dentro de seu mercado é pelo menos um pouco acessível.

“Os compradores de casas milenares não são mais uma tendência no horizonte da indústria.” Na verdade, eles são os novos compradores de casas pela primeira vez de hoje. ou faixa de preço ", disse Frank Martell, presidente e CEO da CoreLogic. "Habitação a preços acessíveis continua a crescer." "Eles estão olhando para os dados que eles não são capazes de suportar."