Notícias residenciais »Edição Irvine | De Monsef Rachid | 16 de maio de 2019.

Contudo, o pico de execução hipotecária começa em Washington, Flórida, Oregon e Louisiana

De acordo com o Relatório de Mercado de Execuções hipotecárias de abril de 2019 da ATTOM Data Solutions, os pedidos de execução de hipotecas nos EUA - registros padrão, leilões e reintegrações de banco - foram registrados em 55.646 propriedades nos EUA em abril de 2019, abaixo dos 13% ano atrás pelo décimo mês consecutivo com um declínio anual.

"Embora a atividade de encerramento total esteja em baixa em todo o país", disse Todd Teta, diretor de produtos da ATTOM Data Solutions. "Por exemplo, a Flórida está vendo um aumento anual constante na atividade de encerramento total pelo oitavo mês consecutivo, que está sendo sustentado por um aumento anual constante de dois dígitos nas execuções de hipotecas."

Foreclosure começa a crescer anualmente em 17 estados

Os credores iniciaram o processo de execução de hipotecas em 30.524 propriedades dos EUA em abril de 2019, queda de 5% em relação ao mês anterior e queda de 10% em relação a abril de 2018 - terceiro mês consecutivo, com queda anual.

Os estados que registraram quedas anuais de execuções hipotecárias começam em abril de 2019, incluindo Nova York (queda de 43%); Nevada (abaixo de 36%); Colorado (queda de 34%); Maryland (abaixo de 31%); e Michigan (abaixo de 25%).

Essas principais áreas estatísticas metropolitanas com uma população superior a 500.000 Orlando, Flórida (até 90%); Miami, Flórida (até 45%); Columbus, Ohio (acima de 35%); Portland, Oregon (até 31%); e El Paso, Texas (até 22%).

Contrapeso à tendência nacional 17 estados tiveram um aumento anual no início da execução. Esses estados incluíam Washington (38%); Flórida (34%); Oregon (22 por cento); Louisiana (aumento de 12%); e Georgia (11%).

Taxas de encerramento mais altas em Nova Jersey, Maryland e Delaware

Em todo o país, uma em cada 2.433 unidades habitacionais teve um pedido de execução hipotecária em abril de 2019.

Os estados com as taxas de execução mais elevadas foram Nova Jersey (uma em cada 980 unidades habitacionais com pedido de execução hipotecária); Maryland (uma em cada 1.218 unidades habitacionais); Delaware (uma em cada 1.249 unidades habitacionais); Illinois (uma em cada 1.371 unidades habitacionais); e Flórida (uma em cada 1.415 unidades habitacionais).

Entre as 200.000 áreas metropolitanas com uma população de pelo menos 200.000, aquelas com as maiores taxas de execução em abril de 2019 foram Atlantic City, Nova Jersey (uma em cada 702 unidades habitacionais com pedido de execução hipotecária); Fayetteville, Carolina do Norte (uma em cada 732 unidades habitacionais); Clarksville, Tennessee (uma em cada 853 unidades habitacionais); Columbia, Carolina do Sul (uma em cada 946 unidades habitacionais); e Deltona-Daytona Beach, Flórida (uma em cada 966 unidades habitacionais).

Conclusões de encerramento continua a diminuir

Os credores concluíram as execuções hipotecárias (REO) em 11.078 propriedades nos EUA em abril de 2019, 9% a menos do que no mês anterior e 22% a menos que no ano anterior - um declínio anual de 6ª safra.

Os estados que viram declínio anual de dois dígitos nos REOs incluíram o Alabama (queda de 45%); Arizona (abaixo de 38%); Carolina do Norte (queda de 32%); Califórnia (abaixo de 20%); e Nevada (queda de 14%).

10 estados registraram aumentos anuais nas REOs em abril de 2019, incluindo Washington (53%); Connecticut (22 por cento); Kentucky (19 por cento); e Nova York (até 3%).