全米住宅建設業者協会の多世帯市場調査の最新の結果に基づいて、新しい多世帯住宅に対する米国の建築業者の信頼は、2019年の第2四半期に改善しました。

Multifamily Production Index（MPI）は、前四半期と比較して16ポイント増加して56になりました。一方、Multifamily Vacancy Index（MVI）は8ポイント低下して40になり、数値は低下しました。

MPIは、多世帯住宅市場の3つの構成要素の加重平均です。低所得者向けの補助を受けている低家賃住宅ユニット。市場レートの賃貸単位-市場が保有する市場に合わせて建てられたアパート。および販売単位-マンション。第2四半期のすべてのアイテム：低賃料単位を測定するコンポーネントは22ポイントから64に増加し、22ポイントの価格を測定するコンポーネントは64に、販売単位を測定するコンポーネントは19ポイントから50に増加しました。

MVIは、既存のアパートの空室に関する集合住宅業界の認識を測定します。これは、クラスA、B、およびCの集合住宅ユニットの現在の占有指数の加重平均であり、0から100まで変化できます。読み取り値が40の場合、これは2017年の第2四半期以来の最低の読み取り値です。

マサチューセッツ州ローウェルにあるギルバートG.キャンベルの不動産のCEOであり、NAHBの多世帯協議会の議長であるゲイリーキャンベルは、次のように述べています。 「しかし、彼らはまだ将来の生産に影響を与える可能性のある土地、労働、規制の高コストに対処する必要があります。」

「歴史的に、MPIとMVIは前進する傾向がありますが、第2四半期には、NAHBと国勢調査の両方の測定値が同時にプラスになります」とNAHB氏は述べました。チーフエコノミストロバートディーツ。 「これは、第2四半期の集合住宅の堅調な需要の兆候であり、失業率が低く、世帯数が健全であることが裏付けられています。」

出典：ワールドプロパティジャーナル-住宅ニュース»マイアミ版|マイケル・ジェリティ2019年8月27日。