Según los últimos resultados de la Encuesta del Mercado Multifamiliar de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, la confianza de los constructores estadounidenses para nuevas viviendas multifamiliares mejoró en el segundo trimestre de 2019.

El Índice de Producción Multifamiliar (MPI) aumentó 16 puntos a 56 en comparación con el trimestre anterior. Mientras tanto, y el Índice de vacantes multifamiliares (MVI) cayó ocho puntos a 40, con números más bajos.

El IPM es un promedio ponderado de tres componentes del mercado de viviendas multifamiliares: unidades de vivienda de bajo alquiler, que están subsidiadas por personas de bajos ingresos; unidades de alquiler a precio de mercado: apartamentos construidos para el mercado que el mercado tendrá; y unidades en venta - condominios. Todos los artículos en el segundo trimestre: el componente que mide las unidades de alquiler bajo aumentó a 22 puntos a 64, y el componente que mide el precio de 22 puntos a 64 y el componente que mide las unidades para la venta aumentó 19 puntos a 50.

El MVI mide la percepción de vacantes en la industria de viviendas multifamiliares en apartamentos existentes. Es un promedio ponderado de los índices de ocupación actuales para las unidades multifamiliares de clase A, B y C, y puede variar de 0 a 100, donde indica un número menor de 50. Con una lectura de 40, esta es la lectura más baja desde el segundo trimestre de 2017.

"En general, los constructores y desarrolladores están reportando una mayor confianza en el mercado de viviendas multifamiliares", dijo Gary Campbell, CEO de Gilbert G. Campbell's Real Estate en Lowell, Massachusetts, y presidente del Consejo Multifamiliar de NAHB. "Sin embargo, todavía tienen que lidiar con el alto costo de la tierra, la mano de obra y la regulación, lo que podría afectar la producción futura".

"Históricamente, el MPI y el MVI tienden a avanzar, pero en el segundo trimestre vemos ganancias positivas tanto en las medidas de NAHB como de Censo al mismo tiempo", dijo NAHB Economista Jefe Robert Dietz. "Esta es una señal de una sólida demanda de viviendas multifamiliares en el segundo trimestre, respaldada por un bajo desempleo y un número saludable de formaciones de hogares".

Fuente: World Property Journal - Noticias residenciales »Edición de Miami | Por Michael Gerrity | 27 de agosto de 2019.