Notizie residenziali »Edizione Irvine | Di Michael Gerrity | 6 agosto 2019.

Idaho, Utah e Nevada registrano i maggiori incrementi anno su anno

Secondo l'ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di CoreLogic per giugno 2019, i prezzi sono ripetuti. La casa è aumentata del 3,4% da giugno 2018. Abbiamo una base mese su mese, aumentata dello 0,4% a giugno 2019.

I prezzi delle case unifamiliari sono ai massimi storici e continuano a crescere su base annuale, con le previsioni HPI CoreLogic che mostrano una crescita dei prezzi annuale aumenterà del 5,2% da giugno 2019 a giugno 2020. Abbiamo una base mese su mese. L'HPI CoreLogic viene calcolato utilizzando l'HPI CoreLogic e altre variabili economiche. I valori sono derivati dalle previsioni a livello statale ponderando gli indici in base al numero di famiglie occupate dai proprietari per ciascuno stato.

Frank Nothaft

"Le tiepide vendite di case al ritmo lento per la prima metà di un anno dal 2011", ha dichiarato il dott. Frank Nothaft, capo economista di CoreLogic. "La crescita dei prezzi continua ad essere più rapida, poiché è la prima volta che gli acquirenti e gli investitori cercano attivamente proprietari di case entry-level. dovrebbe avere vendite migliori nella seconda metà del 2019 rispetto a un anno prima.

Secondo il CoreLogic Market Condition Indicators (MCI), un'analisi dei valori abitativi nelle più grandi 100 aree metropolitane del paese basata sul patrimonio immobiliare, il 38% delle aree metropolitane ha un mercato immobiliare sopravvalutato a giugno 2019. L'analisi MCI classifica la homepage singoli mercati come non valutati, valutati o sopravvalutati, attraverso i loro livelli sostenibili a lungo termine, che sono supportati dai fondamentali del mercato locale come reddito disponibile. A giugno 2019, il 24% delle prime 100 aree metropolitane era sottovalutato e il 38% era al valore.

Quando il 42% è stato sopravvalutato, il 16% era sottovalutato e il 42% era al valore. L'analisi MCI definisce un mercato immobiliare sopravvalutato in almeno il 10% del livello sostenibile a lungo termine. Un mercato immobiliare sottovalutato è inferiore di almeno il 10% al livello sostenibile.

Durante il secondo trimestre del 2019, CoreLogic insieme a RTi Research di Norwalk, nel Connecticut, ha condotto un ampio sondaggio per misurare il sentimento degli alloggi dei consumatori tra varie coorti di età millenaria. Impatto sproporzionato dei millennial più vecchi (età 30 - 39). Inoltre, questa coorte è significativamente più attiva nella ricerca di una nuova casa rispetto a qualsiasi altra fascia d'età. Quasi la metà (45%) afferma di poter entrare nel prossimo anno. Sebbene le preoccupazioni legate all'accessibilità economica spingano i millennial più anziani verso l'affitto, hanno percezioni del mercato più positive rispetto alle generazioni più anziane e il 37% afferma che l'acquisto di una casa nel proprio mercato è almeno in qualche modo conveniente.

"Gli acquirenti di case millenari non sono più una tendenza all'orizzonte del settore." In realtà, sono i nuovi acquirenti di case per la prima volta di oggi. o fascia di prezzo ", ha dichiarato Frank Martell, presidente e CEO di CoreLogic. "Gli alloggi a prezzi accessibili continuano a crescere." "Stanno guardando i dati che non sono in grado di permettersi."