El mercado inmobiliario internacional de lujo está en auge. Los inversores de alto patrimonio están interesados en invertir en inversiones seguras. Londres, Nueva York, Hong Kong y Miami tienen los favores de los más ricos del planeta, a diferencia de París, un poco más abajo.

La primavera pasada, la mayoría de los profesionales en el área de París, pero el precio de un mercado inmobiliario, a pesar de una pausa en el verano, continuaría viendo su precio por metro cuadrado al menos 2020. El retroceso correcto: en septiembre de 2019, "tasas de interés Explorando todos los registros de sus préstamos ", confirma el sitio PAP.

¿Pero dónde invertir en Francia? A pesar del entusiasmo generalizado, la pregunta es delicada. Según las cifras de la Cámara de Notarios de París, es necesario alejarse de la capital. De hecho, en el segundo trimestre de 2019, las ventas en los Estados Unidos son más altas que en el segundo trimestre de 2018. Por otro lado, crecen en los suburbios. "Con 37,000 apartamentos vendidos durante 12 meses desde julio de 2018 hasta junio de 2019 (registro de actividad), se vendieron más apartamentos en gran corona que en París. ", analizan los notarios parisinos.

En el mundo, la proporción de personas ricas continúa creciendo. En cinco años, su número ha aumentado un 46%. En 2013, el número de personas de alto patrimonio neto (HNWI) para personas con más de $ 1 millón en inversiones inmobiliarias y financieras ascendió a 12.5 millones de personas. ¿Y quién es la parte más importante del mundo, quién ocupa, en su mayor parte, puestos clave en las 500 principales compañías mundiales? "Los bienes raíces de alta gama siguen siendo un refugio seguro", dice Thibault de Saint Vincent, presidente del Grupo Barnes. La piedra representa, para las personas cuya fortuna se valora entre uno y cinco millones de dólares, del 50 al 70% de su riqueza. "

L ondon, capital mundial de la riqueza.

Según el Informe de riqueza 2013 publicado por Cap Gemini y Knight Franck en 2013, Londres, Nueva York y Hong Kong se encuentran entre las ciudades más codiciadas en el segmento de bienes raíces de lujo. Luego viene Miami, que dobla, por primera vez, la ciudad de París, aunque un 70% más barata que Nueva York. En Londres, que sigue teniendo un precio de dos dígitos, entre 70 y 90 días se estima en 24,000 euros por m2. "El mercado de Londres es extremadamente dinámico". Los precios aumentaron un 11% en 2013. Los franceses con presupuestos entre 2.5 y 10 millones de euros son la mayor parte de los compradores ", dijo Thibault de Saint Vincent. En Nueva York, "el año 2013 fue el año de todos los registros", según Christophe Bourreau, director de la oficina de Barnes de la ciudad estadounidense. La demanda aumenta debido a las tasas de interés de los préstamos, que siguen siendo atractivos. Otro factor: "el stock de bienes de prestigio, muy débil, se enfrenta a una demanda local e internacional, muy fuerte", descifra. Como resultado, los precios por metro cuadrado han aumentado un 13% en los últimos doce meses y una de cada tres transacciones inmobiliarias se materializa después de una subasta.

El capital extranjero también se utiliza en la inversión inmobiliaria en Portugal, que se encuentra en niveles récord, insostenible para la población. "Dijo Pedro Lancaster, director de la consultora JLL.

"En Lisboa, los precios han excedido los 8,000 euros por metro cuadrado", dijo Leo Attias, presidente de FIABCI-France, la Federación Internacional de Bienes Raíces. Al mismo tiempo, hay proyectos nuevos y muy lujosos que están atrayendo a una nueva clientela. Retiramos de 200 a 300,000 euros: los edificios hechos a veces requieren más de 800,000 euros. Entonces hay una reacción violenta. Además, el país ofrece más y más programas inmobiliarios de lujo. Basa todo en el golf. Lo que exige una clientela acomodada ".