Der internationale Luxusimmobilienmarkt boomt. Vermögende Anleger sind daran interessiert, in sichere Anlagen zu investieren. London, New York, Hongkong und Miami genießen im Gegensatz zu Paris die Gunst der reichsten Städte der Welt.

Der letzte Frühling, die meisten Profis in der Region Paris, aber der Preis eines Immobilienmarktes, trotz einer Flaute im Sommer, würde weiterhin mindestens 2020 seinen Preis pro Quadratmeter sehen Durchsuchen aller Aufzeichnungen ihrer Darlehen ", bestätigt die PAP-Site.

Aber wo in Frankreich investieren? Trotz der weit verbreiteten Begeisterung ist die Frage heikel. Nach Angaben der Pariser Notarkammer ist es notwendig, die Hauptstadt zu verlassen. Tatsächlich ist der Umsatz in den USA im zweiten Quartal 2019 höher als im zweiten Quartal 2018. Andererseits wachsen sie in den Vororten auf. "Mit 37.000 verkauften Wohnungen in einem Zeitraum von 12 Monaten von Juli 2018 bis Juni 2019 (Aufzeichnung der Aktivität) wurden mehr Wohnungen in großen Kronen verkauft als in Paris. analysieren die Pariser Notare.

In der Welt wächst der Anteil der Reichen weiter. In fünf Jahren ist ihre Zahl um 46% gestiegen. Im Jahr 2013 belief sich die Zahl der vermögenden Privatpersonen (High Net Worth Individuals, HNWI) für Personen mit einem Immobilien- und Finanzinvestitionsvolumen von mehr als 1 Million US-Dollar auf 12,5 Millionen. Und wer ist der wichtigste Teil der Welt, der zum größten Teil Schlüsselpositionen in den 500 weltweit führenden Unternehmen einnimmt? "High-End-Immobilien sind nach wie vor ein sicherer Hafen", sagt Thibault de Saint Vincent, Präsident der Barnes Group. Der Stein repräsentiert für Menschen, deren Vermögen zwischen einer und fünf Millionen Dollar liegt, 50 bis 70% ihres Vermögens. "

L ondon, die Welthauptstadt des Reichtums.

Laut dem 2013 von Cap Gemini und Knight Franck veröffentlichten Wealth Report gehören London, New York und Hongkong zu den begehrtesten Städten im Luxusimmobilienbereich. Dann kommt Miami, das zum ersten Mal die Stadt Paris verdoppelt und dennoch 70% billiger als New York ist. In London, das weiterhin einen zweistelligen Preis hat, werden zwischen 70 und 90 Tagen 24.000 Euro pro m2 veranschlagt. "Der Londoner Markt ist äußerst dynamisch." Die Preise stiegen 2013 um 11%. Die Franzosen mit einem Budget zwischen 2,5 und 10 Millionen Euro sind die größten Käufer ", sagte Thibault de Saint Vincent. In New York war "das Jahr 2013 das Jahr aller Rekorde", so Christophe Bourreau, Direktor des Barnes-Büros der amerikanischen Stadt. Die Nachfrage steigt aufgrund der nach wie vor attraktiven Zinssätze für Kredite. Ein weiterer Faktor: "Der sehr schwache Bestand an Prestigeartikeln ist mit einer starken lokalen und internationalen Nachfrage konfrontiert", entschlüsselt er. Infolgedessen sind die Quadratmeterpreise in den letzten zwölf Monaten um 13% gestiegen, und jede dritte Immobilientransaktion ist nach einer Auktion zustande gekommen.

Ausländisches Kapital wird auch für Immobilieninvestitionen in Portugal verwendet, die auf Rekordniveau liegen und für die Bevölkerung nicht tragbar sind. ", Sagte Pedro Lancaster, Direktor der Beratungsfirma JLL.

"In Lissabon haben die Preise 8.000 Euro pro Quadratmeter überschritten", sagte Leo Attias, Präsident von FIABCI-France, dem Internationalen Immobilienverband. Gleichzeitig gibt es neue, sehr luxuriöse Projekte, die eine neue Kundschaft anziehen. Wir ziehen uns von 200 auf 300.000 Euro zurück: Die hergestellten Gebäude erfordern manchmal mehr als 800.000 Euro. Es gibt also eine Gegenreaktion. Darüber hinaus bietet das Land immer mehr Luxusimmobilienprogramme an. Er setzt alles auf Golf. Was eine wohlhabende Kundschaft erfordert ".