Wohnnachrichten »Phoenix Edition | Von WPJ Staff | 18. Juli 2019.

Laut dem jüngsten Nationalen Verband der Wohnungsbauer / Wells Fargo-Immobilienmarktindex stieg das Vertrauen der US-amerikanischen Bauherren in den Markt für neu gebaute Einfamilienhäuser im Juli 2019 um einen Punkt auf 65. Dies ist der sechste Monat in Folge, in dem sich das Gefühlsniveau gehalten hat in einem konstanten Bereich in den niedrigen bis mittleren 60er Jahren.

"Sie haben jedoch weiterhin eine lange Geschichte im Bau eines Eigenheims, wissen jedoch nicht, wie sie ein Eigenheim bauen sollen." NAHB-Vorsitzender Greg Ugalde, ein Bauunternehmer und Entwickler aus Torrington, Conn.

"Gerade als Bauherren versuchen zu nieren", sagte NAHB-Chefökonom Robert Dietz. „Die derzeitige Hypothekenzinsrate mit niedrigem Einkommen dürfte höher sein, sie ist jedoch aufgrund von Erschwinglichkeitsbedenken immer noch zögerlich.“ Dennoch sind Vorortmärkte, auf denen etwa ein Drittel des Neubaus stattfindet stattfindet. "

NAHB führt seit 30 Jahren, der NAHB / Wells Fargo Housing Market Index misst die Einschätzung der Bauherren hinsichtlich der aktuellen Verkäufe von Einfamilienhäusern und der Verkaufserwartungen für die nächsten sechs Monate als "gut", "fair" oder "gut". schlecht. " In der Umfrage werden die Bauherren außerdem gebeten, eine Bewertung von "hoch bis sehr hoch", "durchschnittlich" oder "niedrig bis sehr niedrig" vorzunehmen. Die Bewertungen für jede Komponente werden dann verwendet, um einen saisonbereinigten Index zu berechnen.

Alle HMI-Indizes legten im Juli leicht zu. Der Index, der die aktuellen Verkaufsbedingungen berechnet, stieg um einen Punkt auf 72, die in den nächsten sechs Monaten gewichtete Komponente stieg um einen Punkt auf 71 und die Kennzahl für den Käuferverkehr stieg um einen Punkt auf 48.

Betrachtet man die gleitenden Dreimonatsdurchschnitte für HMI-Werte, so stieg der Süden auf 68 und der Westen auf 72. Der Nordosten blieb unverändert bei 60, während der Mittlere Westen auf 56 fiel.